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AccueilVivre à La Brède > UrbanismeLa zone d’aménagement concerté

La zone d’aménagement concerté

 
La ZAC de Filleau, initiée par la Commune en 2002, est en cours d’achèvement. Véritable extension du Bourg, elle a permis d’accueillir de nouveaux brédois dans un cadre de qualité.
zone d'extension du Bourg
zone d’extension du Bourg

Le projet

Plan de masse de la ZAC de Filleau
Plan de masse de la ZAC de Filleau

Le plan de masse de la ZAC s’organise sur une assiette foncière de près de 6 hectares répartie en 8 lots constructibles.

L’aménagement urbain de ce site a permis la réalisation de 120 logements (63 maisons de ville et 57 appartements) dont 20 % en logement social, auxquels s’ajoutent une structure hôtelière (hôtel, résidence hôtelière et restaurant), des commerces et une Résidence Services pour Seniors d’une capacité de 82 unités.

Les berges du Saucats bénéficie d’un aménagement paysager complet.

Les atouts du projet

Une réalisation sur plusieurs années permettant une intégration douce du projet dans son environnement.
- Un aménagement respectueux de l’environnement.
Avec 1/5 de l’espace total réservé aux espaces verts.
Avec un traitement paysager des berges du Saucats.

- Des constructions de qualité à R+2 maximum.

- De nouvelles possibilités de logement adaptées aux besoins de chacun.
Avec un habitat varié (maisons et immeubles collectifs)
Avec une typologie de logements diversifiée (du studio au T5)
Avec 20 % de logements sociaux

- Une circulation facilitée
Avec la création de nouvelles voies de dessertes internes et de places de stationnement adaptées.
Avec la réalisation d’un giratoire sur l’Avenue Charles de Gaulle afin de faciliter l’accès au site.
Avec à terme la construction d’un pont enjambant le Saucats.
Avec l’Allée de l’Espérance à l’ouest qui a bénéficié d’un réaménagement.

Calendrier

- De 2002 à 2005 : Elaboration du projet, lancement de la procédure de ZAC, détermination du périmètre, étude d’impact, dossier « Loi sur l’Eau », concertation publique, dossier de création, intégration de la ZAC dans le PLU en novembre 2005.
- En 2006 : Consultation de l’aménageur et choix de l’aménageur, dossier de réalisation et déclaration au titre de la Loi sur l’Eau, désignation de la Société Immobilière Sud Atlantique en tant qu’aménageur.
- En 2007 : Déclaration d’Utilité Publique de la ZAC avec enquête publique préalable, démarrage travaux de viabilisation par l’aménageur et du carrefour giratoire par la Commune et le Conseil Général, instruction des permis de construire de la 1ère phase.
- En 2008 : Travaux d’aménagement (VRD).
- En 2009 : Démarrage des constructions
- En 2015 : Achèvement des dernières constructions

Résidence Pour Personnes Agées et immeuble collectif
Résidence Pour Personnes Agées et immeuble collectif

La localisation du projet

Le périmètre de la ZAC Filleau est délimité :
- Au Sud par l’avenue Charles de Gaulle
- Au Nord par le cours d’eau du Saucats
- A l’Ouest par l’Allée de l’Espérance

Consulter le diaporama ZAC de Filleau

 
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